Thu nhập bị động khi về hưu - Nhà cho thuê
Nếu bạn có dư nhà để cho thuê khi bạn về hưu, đó là một việc tốt. Nhất kà khi tiền nợ đã trả hết, thì tiền thuê mỗi tháng bạn nhận được là một nguồn thu nhập ổn định. Đó là khi bạn gặp được người thuê lý tưởng, giữ nhà sạch sẽ cho bạn, không có gì phải than phiền. You are blessed.
Thế nhưng làm chủ nhà thì chúng ta cũng có nhiều vấn đề cần phải giải quyết, nhất là khi bạn phải tự làm hết mọi thứ mà không nhờ một công ty quản lý nhà đất nào. Và bạn có muốn phải tự giải quyết những vấn đề đó khi bạn ở tuổi 70, cảm thấy mình mệt mỏi. Bạn có thể chịu được khi người thuê gọi điện than phiền về vòi nước rò rỉ, hay bồn cầu bị nghẹt không?
Tôi mới vừa đọc được một câu hỏi trên Quora "Là một người cho thuê nhà, dấu hiệu báo động không thể bỏ qua là gì khi bạn gặp một người thuê tiềm năng?"
Câu trả lời của David Smith:
2 lần.
Lần thứ nhất là một người phụ nữ tầm 30 tuổi đi cùng với mẹ để xem qua căn hộ. Đó là căn hộ studio và điều kiện của tôi là chỉ cho 1 người ở. Và người mẹ muốn tên mình trên hợp đồng luôn vì bà sẽ trả một phần tiền thuê. Cô con gái ngay lập tức chuyển vào ở cùng với người bạn trai mới ra tù. Lý do mà tôi mời họ đi là cậu bạn trai cứ hết vi phạm luật này tới luật kia và tôi đe dọa là sẽ kiện bà mẹ vì bà cùng ký tên trên hợp đồng.
Lần kế tiếp, cũng cùng căn hộ vài năm sau đó, một người phụ nữ độ tuổi 40 có người chị giúp tìm nhà. Người thuê có công việc tốt, có khả năng trả tiền thuê, nhưng sau đó vài tháng thì cô tãin được trợ cấp khuyết tật, và trợ cấp khuyết tật trả thấp hơn $200/ tháng so với tiền thuê. Rồi cô ta ngưng trả tiền, và tôi mất 2 năm để trục xuất cô ta bởi vì cô ta có vấn đề về sức khỏe tâm thần, cũng là lý do mà chị cô ta giúp cô ta tìm nhà. Người chị muốn rũ bỏ cô ta.
Lời khuyên từ chuyện của tôi là, nếu người thuê nhà tiềm năng được hỗ trợ bởi người nhà, có khả năng là có một vấn đề nghiêm trọng ở đâu đó.
Tôi cũng thêm vào hình ảnh căn hộ trước và sau khi cho thuê liên quan đến người thuê nhà thứ hai mà tôi kể, vì chắc chắn có người gọi tôi là "bad landlord", chủ nhà tồi tệ.
Khi đến một độ tuổi nào đó, có lẽ bạn sẽ thấy mình không còn sức để giải quyết những vấn đề thế này của việc cho thuê nhà. Một là bạn phải nhờ người thân giúp bạn, hai là công ty chuyên nghiệp hoặc là đổi qua một nguồn thu nhập bị động khác. Nên nhớ, bạn vẫn còn nhiều nguồn tạo ra thu nhập bị động khác mà có thể bạn chưa biết.
