Thứ Ba, 26 tháng 9, 2023

Viện dưỡng lão

Hôm bữa có nói chuyện với bạn bè thì nghe bạn nhắc đến chứ "viện dưỡng lão". Khi dịch ra thì ai cũng nghĩ đến chữ "nursing homes". Thực ra bên Mỹ, hệ thống dưỡng lão phức tạp hơn rất nhiều, mỗi bang lại có cơ sở vật chất khác nhau chút xíu.

"Nursing homes" là chỉ dành cho người cần chăm sóc y tế 24/7 mà thôi, thường là vào đó là chỉ nằm một chỗ, chờ y tá thay thuốc theo đơn của bác sĩ, điều dưỡng có thể giúp lau mình và thay tã. Hầu như khi bước vào nursing homes, người ấy đã không thể tự làm được gì, mất khả năng tự lập, hoàn toàn phụ thuộc vào người khác chăm sóc.

Nhiều người nói, tới già không phụ thuộc con cháu, họ sẽ vào viện dưỡng lão ở. Chữ "viện dưỡng lão" này mang ý nghĩa tích cực biết bao nhiêu. Đó có thể là nguyên khu nhà ở xinh đẹp, sang trọng gọi là "senior living". Các cụ bán nhà, chuyển vào các khu xinh đẹp này để ở. Nhà cửa được chăm sóc gọn gàng sạch sẽ, có thể có nhà hàng trong khu. Đi đâu đều có xe đưa đón. Ở Florida có một khu như vậy. Các nơi chật hơn thì senior living có thể giống như một chung cư cao cấp với thiết kế phù hợp cho người già, di chuyển bằng xe lăn. Do đó, chi phí cũng không hề rẻ.

Cũng có khu gọi là "assisted living", không khác với senior living lắm. Điểm khác là họ có thêm dịch vụ "helper" - người đến giúp đỡ dọn dẹp nhà cửa mỗi tuần, có người đến giúp chuẩn bị thức ăn. Các cụ vẫn thấy mình tự lập được trong không gian riêng tư của mình. Vẫn có xe đưa đón theo yêu cầu. Chi phí cũng không rẻ luôn. Nhớ mấy năm trước, bạn mình đưa mẹ chồng vào khu assisted living gần nhà , vào cửa là quẹt thẻ $10,000 tháng trước, sau đó cầm hóa đơn về thanh toán với công ty bảo hiểm. (Đây là dạng reimbursment benefit đây ạ).

Cũng có người chọn lựa ở lại nhà riêng của mình, Sáng chiều có xe đưa đi đón về Adult Day Care Center. Tối về nhà ngủ, cuối tuần con cháu đón đi chơi. Đến Adult Day Care Center, họ được tham gia các hoạt động giao lưu văn hóa, kết bạn, ăn uống dinh dưỡng, có thể có hoặc không việc chăm sóc y tế (tùy theo mỗi trung tâm). Việc giao lưu với bạn bè làm người già vui vẻ và sống lâu hơn. Tùy theo mỗi bang mà có được Medicaid chi trả hay không. Nếu không được Medicaid chi trả thì người già hoặc người nhà phỉa chi trả từ tiền túi của mình. Hiện nay, Adult Day Care Center hiện nay là $100/ngày, có nơi cao hơn.

Các cụ nếu bệnh nặng, nhập viện, nằm vài ngày ở bệnh viện thì được Medicare chi trả, sau đó mới chuyển qua Rehabilitation Center để điều dưỡng, nhưng Medicare cũng chỉ trả một số ngày nhất định. Khi hết số ngày quy định đó là bạn phải bỏ tiền túi ra, hoặc nếu có Medigap thì được Medigap chi trả thêm một thời gian.

Ra khỏi trung tâm hồi sức thì về nhà nếu như trước đó họ ở nhà, hoặc về assisted living center nếu vẫn còn duy trì trả phí ở đó.

Nếu ở nhà, bạn cần người đến chăm sóc y tế, hoặc điều dưỡng, họ có thể đến nhà chăm sóc theo giờ nhất định. Ai được Medicaid thì Medicaid chi trả. Nếu bạn không được Medicaid, thì bạn dung tiền túi chi trả. Người nào có mua bảo hiểm Long term care thì công ty bảo hiểm chi trả.

Nhiều người thực ra chỉ cần giúp đỡ ăn uống, đỡ họ từ giường qua ghế, đỡ họ vào nhà vệ sinh nên người thân có thể giúp đỡ. Như vậy, người thân phải nghỉ việc hoặc giảm bớt giờ làm, chưa kể đến stress và sức khỏe giảm sút. Nhiều nghiên cứu cho thấy người chăm sóc người già, người bệnh, sau một thời gian thì sức khỏe tinh thần lẫn vật chất đều giảm sút rõ rệt. Nhiều người chăm sóc bệnh nhân mắc chứng suy giảm trí nhớ còn ra đi trước người bệnh.

Người mắc chứng suy giảm trí nhớ (dementia) cũng có thể được chuyển đến Memory Care Center. Tất nhiên, chi phí chỉ có cao hơn mà thôi.

Toàn bộ các dịch vụ kể trên đều đòi hỏi tiền bạc. Bạn có thể để dành được bao nhiêu cho các chi phí này?

Hãy ngồi xuống nói chuyện với chuyên gia, bàn bạc với con cái về kế hoạch dưỡng lão của mình, tính toán chi phí cần thiết. Bạn có nhu cầu gì, nước Mỹ đều đáp ứng cho bạn, miễn là có tiền.

Đừng để khi bạn không đủ tiêu chuẩn hưởng Medicaid rồi mới đi kiếm giải pháp thì không kịp tính nữa.

Ha Le, CRPC™

Bài viết có đăng trên trang Bảo hiểm cho Người Việt.

Những rủi ro khi thêm tên con vào chứng thư nhà (home’s deed)



 Đây là bài dịch từ bài viết này.

Vì trong Facebook group Bất động sản Mỹ nhiều người có câu hỏi là có nên thêm tên con vào giấy tờ nhà hay không, nhiều người chỉ comment là nên làm living trust nhưng không giải thích tại sao, nên mình dịch lại bài viết này. 

Nhiều người cho rằng việc ghi tên con mình vào giấy tờ sở hữu nhà là một ý tưởng hay, đặc biệt nếu một trong hai bên cha mẹ đã qua đời. Thông thường động cơ là để tránh thuế thừa kế và chứng thực di chúc, hoặc để ngăn chặn việc bán căn nhà của gia đình để trang trải chi phí cho viện dưỡng lão. Việc đồng sở hữu các khoản đầu tư bất động sản với con cái của bạn thực sự có thể tạo ra nhiều vấn đề hơn là giải quyết được.
Việc thêm một người khác vào chứng thư nhà của bạn được coi là một món quà đã hoàn thành. Ví dụ: nếu bạn thêm tên con trai mình là chủ sở hữu chung của một ngôi nhà trị giá 250.000 USD, thì đó là một món quà trị giá 125.000 USD. Đây có lẽ không phải là vấn đề vì khoản miễn trừ quà tặng trọn đời là 12.92 triệu USD (tức $25.84 triệu cho một cặp vợ chồng). Tuy nhiên, cần phải báo cáo trên tờ khai thuế quà tặng vì số tiền này vượt quá 17,000 USD, đây là mức tối đa trong một năm đối với những món quà không cần phải báo cáo.
Quà tặng chuyển nguyên giá cho chủ mới (con bạn vừa được thêm tên trên deed). Nếu lúc mua nhà, bạn trả 50.000 USD, còn hiện giờ ngôi nhà trị giá 250.000 USD, một nửa chi phí của bạn sẽ được chuyển cho người chủ sở hữu chung mới. Con của bạn có khoản lãi chưa thực hiện (unrealized gain) là 100.000 USD trong tài sản. Tiền lãi rất có thể sẽ bị đánh thuế khi anh ta bán nhà. Chỉ có 19 tiểu bang có một số loại thuế tử vong. Bất kỳ ai sống ở một tiểu bang không có thuế tử vong sẽ có khả năng phải chịu thuế lãi vốn một cách không cần thiết đối với người thừa kế bằng cách thêm họ vào chứng thư. Ở Pennsylvania, thuế thừa kế đối với con cái chỉ là 4,5%. Thuế thừa kế có thể thấp hơn thuế lãi vốn nếu có khoản lãi lớn.
Một sự phức tạp rắc rối khác nảy sinh khi bạn thêm một người vào chứng thư của mình - họ trở thành đồng sở hữu hợp pháp của ngôi nhà. Điều này có nghĩa là nếu bạn muốn bán nhà hoặc thế chấp nhà thì bạn phải được sự đồng ý của họ. Nếu bạn đã thế chấp tài sản của mình, bạn sẽ cần phải xin phép bên cho vay thế chấp để thêm tên con của bạn vào chứng thư. Một số người cho vay có thể yêu cầu bạn tái cấp vốn (refinance)cho tài sản của mình.
Ngay cả khi bạn đồng ý về việc bán hoặc vay dựa trên vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà, các chủ nợ của con bạn có thể áp đặt quyền cầm giữ ngôi nhà (place a lien on the house) dựa trên đánh giá nợ của họ đối với con trai bạn. Nếu con bạn gặp vấn đề về thuế, một quyền giữ thuế (tax lien) có thể được áp đặt lên ngôi nhà của bạn. Nếu con bạn tuyên bố phá sản, ngôi nhà của bạn có thể phải bị bán đi. Bạn nên xem xét khả năng này ngay cả khi con bạn xử lý tiền của mình một cách có trách nhiệm. Họ có thể bị kiện do một vụ tai nạn xe cơ giới và mối quan tâm của họ đối với ngôi nhà của bạn sẽ bị ràng buộc.
Cũng có khả năng con bạn sẽ chết trước bạn. Cuối cùng, bạn có thể phải trả thuế thừa kế đối với phần nhà riêng của bạn được tặng cho con bạn. Tùy thuộc vào từ ngữ diễn đạt trên chứng thư, quyền sở hữu căn nhà của con bạn có thể được chuyển cho những người thừa kế của con (vợ/chồng của con). Thế là bạn có khả năng sẽ đồng sở hữu căn nhà với con rể hoặc con dâu của mình. Nếu con đã lập gia đình, một vấn đề tiềm ẩn khác lại xuất hiện. Nếu con bạn ly hôn, vợ/chồng của họ có thể yêu cầu căn nhà được phân chia công bằng như tài sản chung của vợ chồng (marital asset).
Cuối cùng, bạn cần xem xét những tác động mà điều này gây ra nếu bạn có nhiều con. Việc đưa tên 1 đứa con vào giấy chứng nhận tài sản có thể có nghĩa là bạn mất quyền quyết định về cách phân chia tài sản trong trường hợp bạn qua đời. Thông thường, bất động sản thường được coi là joint tenancy with rights of survivorship (JTWROS)- tức là hợp đồng chung mà tất cả tên người trên hợp đồng đều có quyền và phần tài sản bằng nhau, trong đó, nếu một người mất, những người còn lại “tự động” được hưởng toàn bộ tài sản. Nếu bạn có ba đứa con và chỉ thêm một đứa con vào chứng thư thì hai đứa con còn lại của bạn không có quyền đối với tài sản. Điều này có thể tạo ra tranh chấp giữa họ về việc phân chia tài sản một cách công bằng.
Có những lựa chọn khác để chuyển quyền sở hữu cho con để có thể tránh được những vấn đề này. Living revocable trusts (các quỹ tín thác sống có thể hủy bỏ), irrevocable trusts (các quỹ tín thác không thể hủy bỏ), grantor trusts with the right to live in the house until death (các quỹ tín thác của người cấp quyền có quyền sống trong ngôi nhà cho đến khi qua đời), quan hệ đối tác gia đình hoặc LLC, v.v. Lựa chọn tốt nhất sẽ phụ thuộc vào những gì bạn muốn đạt được. Bạn sẽ cần phải xem xét các tác động về thuế và các vấn đề pháp lý phức tạp dựa trên hoàn cảnh cụ thể của mình, cùng với luật pháp của tiểu bang nơi có ngôi nhà. Việc xem xét cuối cùng là các tài sản khác trong tài sản của bạn. Các tài sản tài chính như cổ phiếu, trái phiếu hoặc tài sản được giữ trong tài khoản hưu trí đều có bộ quy tắc riêng. Bạn có thể dễ dàng đạt được mục tiêu hơn bằng cách sử dụng một tài sản khác ngoài ngôi nhà của mình.
Bạn nên gặp cố vấn tài chính hoặc người lập kế hoạch tài sản để xác định những gì bạn muốn đạt được. Họ có thể tư vấn cho bạn về các lựa chọn cũng như ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.
Biện giải của Rick (tác giả bài viết gốc)
Việc thêm tên con vào giấy tờ mua nhà có thể gây ra sự phức tạp và có thể không đạt được mục tiêu của bạn về lâu dài.

Ngay cả khi con biết xử lý tiền bạc một cách có trách nhiệm cũng có thể bị kiện (ở Mỹ mà), điều này sẽ khiến ngôi nhà của bạn bị phơi bày trước các chủ nợ nếu con là người đồng sở hữu.

Bạn nên tìm hiểu các phương pháp sở hữu bất động sản khác cùng với con cái để xác định cách thức nào hiệu quả nhất trong hoàn cảnh riêng của bạn.
Ha Le, CRPC™ (dịch)

Bài được đăng trong group Bất Động San Mỹ và trang Bảo hiểm cho Người Việt.

Survivor benefit is taxed but how much?

 Em gái 34 tuổi, có con gái 4 tuổi. Chồng mất năm 2021. Hiện tại em nhận được $2,166/ tháng cho hai mẹ con từ SSN (2 mẹ con số tiền bằng nha...